Stedsanalyse er blitt introdusert som et krav i den nye kommuneplanen i Bergen kommune (KPA2018) for å dokumentere at tiltaket er unntatt plankrav etter bestemmelse 3.3.1, men det er også direkte krav til innledende stedsanalyse innenfor sone 1-2 i sentrumskjerne og byfortettingssone jf bestemmelse 26.1.4, og i ytre fortettingssone jf bestemmelse 26.4.2 i KPA 2018.
Stedsanalysen vil redegjøre for området rundt eiendommen sin historie, beliggenhet, herunder nærhet til servicetilbud, kollektivtrafikk, skole og barnehage. Tiltaket blir også sammenlignet med omkringliggende bebyggelse og tilgang på friluftsområder og lekeplasser. Vi vurderer da tiltaket opp mot dagens situasjon for området og framtidsmuligheter. Det kan for eksempel tenkes at et område med store hager og store eneboliger vil være klart for en fortetting med tomannsboliger.
Stedsanalysen vil gi svar på dette og hvilken utnyttingsgrad som gjelder for området.
Vi har god erfaring i å lage stedsanalyser for både små og større tiltak. Kontakt oss for et tilbud.
Vi har erfaring fra slike søknader og kan bistå deg gjennom prosessen.
Ta kontakt så vil vi vurdere tiltaket og gi deg et tilbud på søknadsarbeid basert på søknadstypen. Vi gir deg samtidig tilbud på tegningsarbeid.
